A Bizottság szerdán előterjesztett javaslata az első uniós szintű, egységes keretrendszert teremtené meg a rövid távú lakáskiadás terén. Az intézkedés célja, hogy felváltsa a városonként eltérő, fragmentált szabályozásokat – amelyeket például Párizs, Barcelona és Velence is alkalmazott az Airbnb visszaszorítására –, és amelyek eddig számos jogi vitát váltottak ki Magyarországon is.

Az utóbbi években a turistalakások elszaporodása miatt súlyosbodó lakhatási válság komoly társadalmi feszültségeket okozott Európa-szerte, a megfizethető lakások hiánya miatt ugyanis különösen a fiatalok tiltakoztak tömegesen. Ursula von der Leyen, a Bizottság elnöke közleményében emlékeztetett arra, hogy egy éve ígéretet tett a lakhatási problémák kezelésére,

a mostani javaslat pedig ennek az első konkrét lépése.

A tervezet szerint a hatóságok akkor állapíthatnak meg lakáspiaci feszültséget egy adott területen,

• ha az ár-jövedelem arány magas, vagy
• ha az árak az elmúlt tíz évben folyamatosan emelkedtek.

Az ezt követő korlátozásoknak

• bizonyítékokon kell alapulniuk,
• szükségesnek és arányosnak kell lenniük,
• kizárólag az érintett területekre vonatkozhatnak és
• nem lehetnek visszamenőleges hatályúak.

Az Airbnb és a CCIA Europe lobbiszervezet egyaránt kritikusan fogadta a javaslatot.

Az Airbnb uniós kormányzati kapcsolatokért felelős vezetője, George Mavros blogbejegyzésében amellett érvelt, hogy a szabályozás rossz tényezőkre fókuszál, hiszen a valódi megoldást az építkezések és felújítások ösztönzése, valamint az üresen álló ingatlanok hasznosítása jelentené. A CCIA Europe szakpolitikai vezetője, Alexandre Roure pedig azt kifogásolta, hogy a javaslat a városokra bízná saját szabályaik betartásának ellenőrzését, így független felügyelet és hatékony jogorvoslat nélkül a rendelet szerinte csak "papírtigris" marad.

A javaslatot az EU tagállamainak és az Európai Parlamentnek még el kell fogadnia ahhoz, hogy jogszabállyá váljon. A Bizottság emellett azt ajánlja a hatóságoknak, hogy szabadítsanak fel építési telkeket lakáscélra, és egyszerűsítsék az engedélyezési, valamint az építési eljárásokat.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ

Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.