GazdaságSzerző: portfolio 5 napja 2 percnyi olvasás
A mesterséges intelligencia fűtötte félvezetőipari konjunktúra egyre feljebb hajtja a dél-koreai ingatlanárakat, ami komoly politikai nyomás alá helyezi Li Dzsemjong elnököt, hiszen a fiatal szavazók körében különösen gyorsan nő az elégedetlenség - írja cikkében a Financial Times.
A szöuli agglomeráció, ahol az 51 milliós dél-koreai lakosság fele él, a Deutsche Bank adatai szerint Hongkong és Zürich mögött a világ harmadik legdrágább ingatlanpiaca. A belvárosi négyzetméterárak az elmúlt évtizedben több mint a duplájukra nőttek, és jelenleg mintegy 25 500 dollárt tesznek ki, ennek oka részben az AI-iparág fellendülése:
a félvezetőgyártásban dolgozók növekvő jövedelme felhajtja az ingatlanárakat a Samsung és az SK Hynix helyi gyárainak közelében.
Az ország elnöke a múlt hónapban "ketyegő bombának" nevezte az ingatlanszektort, és figyelmeztetett, hogy a folyamat évtizedes stagnálásba taszíthatja a gazdaságot, mélyíti a társadalmi egyenlőtlenségeket, valamint tovább rontja az amúgy is a világ legalacsonyabbjai közé tartozó termékenységi mutatót.
A kormány többféle eszközzel próbálja kezelni a helyzetet:
Az intézkedések vegyes fogadtatásra találtak. A bírálók szerint
a hitelezési korlátozások éppen a fiatalok lakásvásárlási esélyeit rontják,
míg a több ingatlannal rendelkező tulajdonosokat sújtó megemelt vagyonadó arra ösztönözte a bérbeadókat, hogy emeljék a bérleti díjakat, vagy maguk költözzenek be a korábban kiadott lakásokba. A heves ellenállás hatására a kormány végül részben visszavonta az adóintézkedéseket.
Li Dzsemjong népszerűsége a Gallup Korea legfrissebb felmérése szerint 40 százalékra csökkent, a huszonévesek körében pedig mindössze 25 százalékon áll. Az emelkedő szöuli lakásárak politikailag különösen kényes témát jelentenek az elnök és a Demokrata Párt számára, hiszen a 2022-es elnökválasztás elvesztésében is jelentős szerepet játszottak a hasonló piaci folyamatok.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
Napi