„A Bosnyák téri 300 milliárdos irodabiznisz kapcsán üzenem Tiborcz Istvánék üzleti körének, azon belül is a Bayer Constract-nak és Balázs Attilának: vége van a közpénzek zabrálásának” – közölte Magyar Péter a közösségi oldalán.

A miniszterelnök emlékeztetett, miután a kormány elállt az Orbán Viktorék által kötött százmilliárdos szerződésektől, a Bayer Construct Zrt. és a bosnyák téri gigaberuházásra létrehozott projektcég, a ZVK Development Kft. egymást követő napon csődvédelmet kért. 

Szeretném bejelenteni, hogy a kormány válaszul stratégiailag kiemelt jelentőségűvé minősítette a Bayer Construct Zrt. és a ZVK Development Kft. csődeljárását

– jelentette be a kormányfő. 

Majd hozzáfűzte, a kormány döntése nyomán a két csődeljárásban a bíróság a kizárólagos állami tulajdonban álló Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.-t rendeli ki vagyonfelügyelőként. „Az állami vagyonfelügyelő transzparensen áttekintheti a cégek teljes vagyoni helyzetét, betekinthet a könyveikbe, megvizsgálhatja a szerződéseiket és a pénzforgalmi számláikat, valamint ellenőrizheti az új kötelezettségvállalásaikat” – jelezte.

Ennek nyomán a vagyonfelügyelő jóváhagyása nélkül a cégek új vagyoni kötelezettséget nem vállalhatnak, az engedélye nélkül kötött ügyleteket pedig megtámadhatja, és a csődvédelem szabályaiba ütköző kifizetések visszakövetelését kezdeményezheti. Ha pedig korábbi vagyonkimentés gyanúját észleli, azt köteles a bíróságnak és az illetékes hatóságoknak bejelenteni. Feladata lesz a hitelezői követelések nyilvántartása és a hitelezőkkel kötendő egyezség előkészítésének ellenőrzése is.

A célunk világos: minden rendelkezésünkre álló törvényes eszközzel megakadályozzuk, hogy a tulajdonosok, vagy a mögöttük álló személyek vagyont menekítsenek ki a cégekből, miközben a veszteséget az államra, a hitelezőkre, a dolgozókra és az alvállalkozókra hagyja

– hangsúlyozta Magyar Péter.

„Szeretném innen is emlékeztetni Tiborcz István üzlettársát, a Bayer Constract tulajdonosát: a fizetésképtelenséggel fenyegető helyzetben lévő gazdálkodó szervezet vagyonának elvonása, színlelt ügyletek megkötése csődbűncselekmény. Nem fogjuk hagyni, hogy következmények nélkül maradjon, ha megkárosítják a magyar államot és az adófizetőket” – mutatott rá a miniszterelnök.

Magyar Péter bejelentését követően, péntek este a Magyar Közlönyben is megjelent, hogy a kormány stratégiailag kiemelt jelentőségűvé minősítette a Bayer Construct Zrt. és a ZVK Development Kft. csődeljárását.

Új városnegyed 300 milliárdból a Bosnyák téren

A Bosnyák tér mögötti, csaknem héthektáros területre eredetileg lakásokat, üzleteket és irodákat magában foglaló városnegyedet terveztek. A fejlesztés első változatában még mintegy 950 lakás szerepelt, ezt azonban később jelentősen átalakították: végül egy 168 lakásos épület, egy bevásárlóközpont és 7, összesen mintegy 150 ezer négyzetméteres irodaház került a projektbe.

Mint azt az Index korábban részletesen bemutatta, az Orbán-kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilvánította a fejlesztést. A zuglói önkormányzat és a környéken élők egy része ugyanakkor a várható közlekedési, környezeti és városképi terhelés miatt ellenezte a terveket.

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő és a Balázs Attila érdekeltségébe tartozó ZVK Development 2023. április 6-án kötött 244 milliárd forint értékű megállapodást az irodaházak, valamint a hozzájuk kapcsolódó ingatlanok és ingóságok állami megszerzéséről. Nem végleges adásvételi szerződés, hanem előszerződés született, az állam azonban már az építkezés idején megkezdte a vételárrészletek kifizetését.

A közvélemény csak két hónappal később, az MNV szerződéslistájából értesült az ügyletről. A dokumentumok nyilvánosságáért Hadházy Ákos és a Transparency International Magyarország is pert indított. A szervezet értékelése szerint az állam nyílt verseny, közbeszerzés, előzetes igényfelmérés, valamint nyilvános környezeti és megvalósíthatósági tanulmányok nélkül vállalta a több százmilliárd forintos vásárlást.

A Tisza-kormány nem kötött végleges adásvételi szerződést

Az előző kormány azzal indokolta az irodapark megszerzését, hogy oda költöztetnék többek között a Nemzeti Adó- és Vámhivatalt, a Központi Ellátási Főigazgatóságot és más állami szerveket. A terv szerint a felszabaduló belvárosi ingatlanok értékesítésével, illetve az államigazgatás egy helyre költöztetésével hosszabb távon megtakarítást lehetett volna elérni. Ennek gazdaságosságát azonban nyilvánosan hozzáférhető hatástanulmány nem támasztotta alá.

A beruházás szerződés szerinti nettó ára az eredeti 244 milliárd forintról az állam által megrendelt műszaki módosításokkal 254,8 milliárd forintra emelkedett. A dokumentumok szerint

Az állam most a kifizetett vételárrészletek mellett a foglaló kétszeresét, a nettó vételár legfeljebb tíz százalékának megfelelő meghiúsulási kötbért és további kártérítést is követelhet. A ZVK Development ezzel szemben továbbra is hatályosnak tekinti az előszerződést. A vállalat szerint a komplexum a június 30-i határidőre elkészült, rendelkezik a szükséges engedélyekkel, berendezve és birtokba vehető állapotban áll. A több százmilliárdos jogvita mellé azonban most már a Bayer Construct csődeljárása is társult, amit augusztus 26-án nyújtott be a bírósághoz a Bayer Construct Zrt. Az eljárás megindításáról Balázs Attila, a társaság tulajdonosa levélben számolt be a munkavállalóinak. A Bayer Construct-ot követően Balázs Attila másik cége, a zuglói városközpont projektet fejlesztő ZVK Development Kft. is csődeljárást indított. 

(Borítókép: Magyar Péter 2026. augusztus 3-án. Fotó: Németh Kata / Index)