A XIII. Kerületi Önkormányzat is szabályozná a rövid távú lakáskiadást. A kerületben nagyjából 1100-1200 ingatlant használnak magánszálláshelyként, ami nem éri el a teljes lakásállomány 5 százalékát – írja a Hír13 hírportál.

Tóth József polgármester szerint fel kell készülni arra, hogy a környező kerületek szigorításai miatt a rövid távú lakáskiadás egy része a XIII. kerületbe helyeződhet át. Az önkormányzat ezért már ezt megelőzően szeretné kialakítani saját szabályait.

A rövid távú lakáskiadás egyszerre jelent turisztikai bevételt és okozhat konfliktusokat a társasházakban. A polgármester a TV13 -nak adott interjúban hangsúlyozta, hogy a XIII. kerületben jelenleg még nem olyan elterjedt a szolgáltatás, hogy önmagában indokolná a korlátozást.

Az első és legfontosabb, hogy foglalkoznunk kell vele. 2026 végén lejár az új rövid távú szálláshelyek létesítésére vonatkozó moratórium. Közben a környező kerületek közül több már szabályozta ezt a területet. Nem szeretnénk, ha ennek torlódó hatása lenne, és a tevékenység áttevődne a XIII. kerületbe

– mondta.

A szakmai tapasztalatok szerint akkor válhat különösen indokolttá a szabályozás, ha az ilyen célra használt ingatlanok aránya meghaladja a helyi lakásállomány 5 százalékát. A XIII. kerület ettől egyelőre messze van. „Felméréseink szerint nagyjából 1100-1200 olyan lakás van, amelyet magánszálláshely-szolgáltatásra használnak. Még ha számolunk is valamennyi látenciával, akkor sem érjük el az 5 százalékot, hiszen a kerületben több mint 85 ezer a lakások száma” – fogalmazott a polgármester.

A társasházak és lakásszövetkezetek eddig is rendelkeztek bizonyos lehetőségekkel arra, hogy saját alapító okiratukban vagy szervezeti és működési szabályzatukban rendezzék az ilyen célú lakáshasználatot. Az önkormányzat emellett megvizsgálta az V., VI., VII., VIII. és IX. kerület gyakorlatát is.

Többféle megoldási lehetőséget tartalmazó javaslat készül

A polgármester az önkormányzathoz érkezett panaszokról is beszélt. Elmondása szerint ezek elsősorban nem magát a lakáskiadást, hanem egyes ingatlanok használatát érintették. „Voltak panaszok a nem rendeltetésszerű használat miatt. Főleg a hangoskodás és a zajkeltés volt jellemző, de az is zavarja az ott élőket, hogy a rövid távra érkező vendégek életvitele sokszor nem igazodik egy lakóház megszokott rendjéhez” – közölte.

Az önkormányzat nem kész szabályozást kíván a kerület elé terjeszteni, hanem elsőként egy többféle megoldási lehetőséget tartalmazó javaslat készül.

Az engedélyeket nem mi adjuk ki, az nem a kerületi önkormányzat feladata. A használat tekintetében a társasházakra, illetve a kerület egészére vonatkozó egységes feltételrendszert tudjuk kialakítani

– jelezte.

A tervezet elkészülte után társadalmi egyeztetés következik, amely során a lakosság, a társasházi közös képviselők és a szakemberek is véleményezhetik a javaslatot.

„Szeretnénk társadalmasítani a dolgot. Ki fogjuk függeszteni az előterjesztést, kitesszük az elektronikus felületeinkre, lehet véleményezni. Ugyanúgy járunk el, ahogyan más, a kerület egészét érintő fejlesztéseinknél: a vélemények figyelembevételével elkészül az előterjesztés, amelyről a képviselő-testület dönt” – fogalmazott a polgármester, majd hozzáfűzte, az önkormányzat célja tehát, hogy a környező kerületek intézkedéseinek esetleges hatására még időben felkészüljön, miközben a XIII. kerületben élők és a társasházak szempontjai is megjelenhetnek a végleges szabályozásban.

A XIII. kerületi önkormányzat saját szabályozást dolgozna ki a rövid távú lakáskiadásra, attól tartva, hogy a környező kerületek szigorításai miatt egyre több ilyen ingatlan jelenhet meg a kerületben. Jelenleg mintegy 1100–1200 lakást használnak magánszálláshelyként, ami még nem éri el a lakásállomány 5 százalékát, de a társasházi panaszok miatt az önkormányzat szerint érdemes felkészülni. A készülő javaslatot társadalmi egyeztetésre bocsátják, így a lakosság, a közös képviselők és a szakemberek is véleményezhetik.

(Borítókép: Róka László / MTI)