A használt ingatlanok piacán nőtt az árengedmény mértéke az év első hét hónapjában 2025 azonos időszakához képest – közölte az Otthon Centrum kedden az MTI-vel.

A téglalakásoknál 2 százalékponttal, a panellakásoknál pedig 2,4 százalékponttal nőtt az alku mértéke idén, ugyanakkor a használt házaknál a két időszak közötti különbség egy százalékponton belül maradt.

A meghirdetett és a tényleges eladási ár közötti különbség a használt házaknál átlagosan 10,8 százalék, a téglalakásoknál 7,1 százalék, a panellakásoknál 6,1 százalék volt az első hét hónapban.

A kisvárosokban és a községekben engedtek a legtöbbet az árból

A téglalakások piacán a legkisebb alkura a külső pesti kerületekben nyílt lehetőség, ahol a tulajdonosok végül a meghirdetett ár 5,3 százalékát engedték el. A megyei jogú városokban 6,3 százalék volt az árengedmény mértéke, míg az agglomerációban és Budapest belvárosi kerületeiben 7 százalék körül alakult ez az érték, miközben Budán átlagosan 7,9 százalékot tudtak a vevők a meghirdetett árból alkudni. A legnagyobb alkura ebben a szegmensben a kisvárosokban és a községekben nyílt lehetőség: ezeken a településeken átlagosan 11 százalékot engedtek az eladók a meghirdetett árból a sikeres értékesítés érdekében.

A használt házaknál a budai kerületekben és az agglomeráció településein volt a legkisebb az alku lehetősége, egyaránt 8,2 százalékos. A kisvárosokban és a külső pesti kerületekben 11 százalék, a megyei jogú városokban 11,5 százalék, a községekben pedig 13 százalék volt az árengedmény mértéke. Ennél is többet engedtek a vízparti települések eladói: ott a teljes árengedmény elérte a 19 százalékot.

Az elmúlt negyedévek trendjei alapján a használt lakások piacán az év hátralévő részében kismértékben tovább nőhet az árengedmény mértéke. A házak piacán ezzel szemben stagnálás, illetve minimális csökkenés várható – ismertette az Otthon Centrum.