A panellakások esetében nőtt az alku mértéke a legnagyobb mértékben, 2,4 százalékponttal 2025-höz képest, bár a 6,1 százalékos országos átlagával továbbra is a ezeknél a lakásoknál lehet a legkevesebbet faragni az árból.

• A legkisebb, 4,6 százalékos engedményt az agglomerációban érték el a vevők, míg
• a megyei jogú városokban 5,4 százalékos eltérést mértek.
• A régióközpontokban és a pesti oldalon 6 százalék körül alakult,
• Budán pedig 6,6 százalék volt a különbség.
• A legnagyobb, 8,5 százalékos engedményre a kisebb vidéki városokban nyílt lehetőség.

A téglalakásoknál átlagosan 7,1 százalékot engedtek a kínálati árból, ami 2 százalékpontos növekedést jelent tavalyhoz képest. Ebben a szegmensben a területi különbségek is sokkal markánsabban mutatkoztak meg: míg a nagyvárosokban szűkebb volt a mozgástér, a kisebb településeken nehezebben találtak vevőt a tulajdonosok, így a sikeres eladás érdekében nagyobb engedményt kellett adniuk.

• A legkisebb, 5,3 százalékos alkura a külső pesti kerületekben volt példa.
• A megyei jogú városokban 6,3,
• az agglomerációban és a belvárosban 7,
• Budán pedig közel 8 százalékot lehetett lealkudni.
• A vízparti településeken a 9,4 százalékos árengedmény már jócskán meghaladta az országos átlagot,
• a csúcsot azonban a kisvárosok és községek jelentették, ahol átlagosan 11 százalékot engedtek a hirdetési árból.

A használt házak piacán történt a legkisebb elmozdulás az előző évhez viszonyítva – a növekedés egy százalékponton belül maradt –, ám a 10,8 százalékos árengedmény így is ebben a kategóriában a legmagasabb.

• A budai kerületekben és az agglomerációban volt a legszűkebb az alku lehetősége, egyaránt 8,2 százalékkal.
• A kisvárosokban és Külső-Pesten 11,
• a megyei jogú városokban 11,5,
• a községekben pedig már 13 százalékot engedtek az eladók.
• A legkiugróbb értékeket a vízparti településeken rögzítették, ahol a vevők a meghirdetett ár akár 19 százalékát is le tudták faragni a megállapodásig.

Az elmúlt negyedévek folyamatai alapján

az év hátralévő részében a használt lakások piacán kismértékben még tovább nőhet az árengedmények mértéke.

Ezzel szemben a családi házaknál az év végéig inkább stagnálásra, esetleg a diszkontok minimális csökkenésére lehet számítani. 

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ

Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.