Augusztusban országosan és a fővárosban is stagnált az érdeklődések száma a zenga.hu adatai alapján. Idén nyáron az egy évvel ezelőttihez képest országosan 28, Budapesten pedig 47 százalékkal esett vissza a kereslet, ami főként annak tudható be, hogy tavaly az Otthon Start program bejelentése rendkívüli módon felpörgette a piacot.

A piacon aktív vevők kénytelenek elfogadni az új árszinteket. Országosan az 50 millió forint alatti ingatlanok iránti kereslet a tavalyi 66 százalékról 58 százalékra csökkent, miközben az 50 millió forint felettiek aránya 34-ről 42 százalékra nőtt. A leglátványosabb változás Budapesten történt, ahol míg tavaly az érdeklődők 42 százaléka keresett 50 millió forint alatti lakást, idén ez az arány 19 százalékra zuhant.

Ezzel párhuzamosan a 100 millió forintnál drágább fővárosi ingatlanok iránti kereslet 14-ről 24 százalékra ugrott.

Jelenleg a legnépszerűbb ársáv Budapesten az 50-75 millió forintos, míg országosan a 25-50 millió forintos kategória.

A drágább, 100 millió forint feletti ingatlanok iránti érdeklődés a főváros után

• Pest (18%),
• Veszprém (14%), valamint
• Somogy megyében (9%) a legmagasabb.
• Ezzel szemben Békés, Jász-Nagykun-Szolnok és
• Nógrád megyében csupán minden kétszázadik vásárló keres ilyen értékű otthont.

Az olcsóbb térségekben, nyolc vármegyében még mindig a 25 millió forint alatti ingatlanok a legkeresettebbek, de már itt is egyre nagyobb teret hódít a 25 és 50 millió forint közötti kategória.

Az őszi hónapok a szezonalitásból adódóan mérsékelt élénkülést hozhatnak, bár a tavalyi kiugró fellendülés idén várhatóan nem ismétlődik meg. A piacot némileg felpörgetheti, ha az Otthon Start program feltételeinek esetleges szigorításáról érkezik bejelentés, ami lépésre kényszerítheti az eddig kiváró vásárlókat. Bár a folyamatosan bővülő kínálat önmagában nem növeli a keresletet, az emiatt erősödő vevői alkupozíció vonzó lehet az érdeklődők számára. Mivel azonban a befektetők továbbra sem aktívak, őszre csak visszafogottabb javulásra lehet számítani.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ

Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.