A közlemény szerint a hét épületből álló komplexum a szerződés szerinti határidőre, 2026. június 30-ára teljes egészében elkészült, a kapcsolódó közterületi, közmű- és közlekedésfejlesztésekkel együtt. Valamennyi épület végleges használatbavételi engedéllyel rendelkezik, és a teljes beruházásra megvan a környezetvédelmi működési engedély is.

A cég a mellékelt fotókkal azt kívánja dokumentálni, hogy az irodák felszereltek, a tárgyalók bútorozottak, a konyhák és étkezők berendezettek, a felszín alatti parkolószintek pedig elkészültek. A komplexumhoz tartozó Zenit Corso üzletsorán a közlés szerint már működik élelmiszer-áruház, kávézó és bankfiók.

A számok tételesen

A Bayer Construct szerint az alap műszaki tartalom MNV Zrt.-vel kötött szerződés szerinti

vételára legfeljebb 244,0 milliárd forint, amelyhez az MNV által elrendelt többlet műszaki tartalom és változtatási utasítások ellenértéke, 10,8 milliárd forint adódik.

A teljes szerződéses nettó vételár így 254,8 milliárd forint. A cég közlése szerint ezeket a tételeket az MNV által megbízott független szakértők tételesen jóváhagyták.

A megépült hasznosítható, felszín feletti alapterület 166 249 négyzetméter, az erre vetített fajlagos ár 1 342 587 forint. A felszín alatti parkoló 64 708 négyzetméter (350 ezer forint/nm), a felszín alatti kiszolgáló funkciók és tárolók 19 921 négyzetméternyi területet tesznek ki (450 ezer forint/nm).

A cég hangsúlyozza: a fajlagos ár tartalmazza a projektfejlesztést és a kivitelezést, a külső infrastruktúrát, a közérdekű fejlesztéseket, a telekárat, a berendezést, valamint a finanszírozási és egyéb költségeket is. A vételárban benne van a teljes bútorozás, valamint két, egymástól függetlenül működő gépészeti rendszer: egy hőszivattyús és egy geotermikus. Az épületek energetikai besorolása a közlés szerint AA+.

A beruházás keretében mintegy 11 milliárd forint értékű közcélú fejlesztés is megvalósult: a Csömöri út érintett szakaszán 5,8 milliárd, a Bosnyák utcánál 1,8 milliárd, a Rákospatak utca két szakaszán összesen mintegy 2,2 milliárd forint értékben, emellett tizenkét zuglói iskola udvarát újították fel 1,4 milliárd forintért.

„Nem lehet másra hasznosítani"

A közlemény szerint az irodaházak a vevő írásbeli instrukciói alapján, a beköltöző állami szervezetek igényeire szabottan készültek: egyedi alaprajzi és belsőépítészeti kialakítással, beépített bútorzattal, kiemelt biztonsági követelményű helyiségekkel.

Ebből a cég azt a következtetést vonja le, hogy

az épületek más célra való hasznosítása vagy harmadik félnek történő értékesítése nem lehetséges, mert a szükséges átalakítás lényegében megsemmisítené az elkészült belső kialakítást.

Ahogy fogalmaznak: a létesítmény egyetlen célra, a megrendelő által meghatározott állami használatra készült el.

Címlapkép forrása: MTI Fotó/Szigetváry Zsolt