A nyári szabadságolások után szeptemberben közel 2 millió magyar zökken vissza az irodák valóságába – több-kevesebb lelkesedéssel. A munkavállalók a csocsóasztal és a babzsákfotel helyett egyre inkább friss levegőre, egyéni komfortbeállításokra és – különösen az alfa generáció esetében – fenntartható irodaházakra vágynak. 

A budapesti modern irodaállomány több mint fele rendelkezik valamilyen zöld minősítéssel, a fenntarthatóság után pedig a fókusz most a dolgozói „wellbeing” irányába tolódik. A „jólléthez” szükséges levegőminőséget, természetes fényt, hőkomfortot, vízminőséget, vagy éppen a mozgást támogató irodai környezetet a WELL minősítés igazolja, amely bár még nem tömegpiaci követelmény, egyre gyakrabban tehetségmegtartó és employer branding eszközként jelenik meg.

A wellbeingben az épületgépészet kulcsszerepet játszik: a huzatmentes felülethűtés vagy a friss levegőt biztosító gépi szellőztetés láthatatlanul teremti meg azt a környezetet, ahová a munkavállalók szeretnek bejárni – és amelyek fenntartása a vállaltok számára akár 15–20 százalékos üzemeltetési költségmegtakarítást jelent egy „hagyományos” iroda fenntartásához képest.

Az energiahatékonyság után a “szivacs-iroda” az új trend

Ezt a jólléti trendet kiválóan reprezentálja a világ egyik legokosabb irodaépületeként emlegetett amszterdami The Edge, ahol több mint 28 ezer szenzor segítségével alakítják ki a legenergiahatékonyabb és legkényelmesebb munkakörnyezetet, a dolgozók pedig mobilalkalmzáson keresztül foglalhatják le kedvenc munkaállomásukat, vagy éppen a legjobb parkolóhelyeket.

A jövő irodaépülete ráadásul egyfajta szivacsként képes lesz a csapadék helyben történő kezelésére is. A fenntartható épületgépészeti megoldásokkal foglalkozó Wavin vízmegtartó kék-zöld tetői akár a lehulló csapadék 97 százalékát is visszatartják, ráadásul a kánikulában 15 fokkal hűvösebbé is tehetik az épületet, mint egy hagyományos, sötét színű tető.

Innovatív megoldásokkal a legszárazabb időszakokra is tartalékolhatunk értékes esővizet: a cég hamburgi pilotprojektben például egy intelligens rendszer szenzorok, az időjárás-előrejelzés és valós idejű adatok alapján szabályozza a csapadékvíz visszatartását, a felesleg elvezetését és helyben történő hasznosítását is.

Takács Tibor, a Wavin gazdasági mérnöke szerint a jövő irodaépülete nem csupán energiafogyasztó vagy munkahely, hanem egyfajta mini vízgazdálkodási rendszer is lesz, amely képes a csapadék helyben történő kezelésére, a víz újrahasznosítására és a környezet mikroklímájának javítására.

A városi vízmenedzsment így az óriási területeket lefedő irodaépületek egyik legfontosabb innovációs területévé válhat – hasonlóan ahhoz, ahogy az energiahatékonyság az elmúlt évtizedben vált megkerülhetetlen szemponttá.