BulvárSzerző: blikk 2026. 08. 22. 6 percnyi olvasás
Több banknál is a korábbinál alacsonyabb kamattal juthatnak lakáshitelhez azok, akik valamilyen okból nem jogosultak az állami támogatás mellett elérhető Otthon Start hitel felvételére – hívják fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu szakértői. A támogatott kölcsön dominanciája ellenére pedig a piaci feltételű lakáshiteleknél is nyújtanak kedvezményeket a pénzintézetek.
Az elmúlt időszakban több bank is érezhető mértékben csökkentette a piaci feltételű lakáshiteleinek kamatait, ami több ezer forintos csökkenést is jelenthet a havi törlesztőrészletben a korábbiakhoz képest – hívják fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu szakértői. Egy átlagosnak mondható, 20 éves futamidejű, 25 millió forintos összegű, használt lakás vásárlásához felvehető lakáshitel esetén például több mint 7000 forint megtakarítás jelentkezik a havi részletben, ha a kamat évi 6,70 százalékról 6,20 százalékra mérséklődik.
Ez is érdekelheti
December 31-ig felfüggesztik az Otthon Start Program keretében kiemelt lakásprojektek építési engedélyeit – jelentette be Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter a pénteki kormányzati sajtótájékoztatón. A következő hónapokban valamennyi érintett beruházást átvilágítják.
A rendkívül kedvező feltételek miatt persze aki csak teheti, a múlt év szeptembere óta elérhető Otthon Start hitelt veszi igénybe lakáscéljai megvalósításához. A támogatott kölcsön legfeljebb 3 százalékos, éves kamata még mindig kevesebb mint a fele a piaci hiteleknél megszokottnak. Ez a BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátora szerint azt jelenti, hogy egy 25 millió forintos összegű, 25 éves futamidejű lakáshitelnél az Otthon Start 115 000 forint környéki, havi törlesztőrészlete hozzávetőleg 50 000 forinttal alacsonyabb a piaci kölcsönénél, ha a legkedvezőbb ajánlatokat vesszük figyelembe.
Ezzel együtt a rendkívül népszerű Otthon Start hitel úgy sem érhető el mindenkinek, hogy a feltételeket viszonylag megengedőre szabták. Kizáró ok lehet például az, ha valaki úgy vesz fel lakáshitelt, hogy 50 százalékot meghaladó tulajdonrésze van egy lakóingatlanban, vagy az is, ha a lakás nem fér bele a négyzetméterenként számolt árnál megengedett, legfeljebb bruttó 1,5 millió forintos keretbe. Szintén előfordul, hogy az Otthon Start mellé piaci lakáshitelt is igényelni kell, hiszen a támogatott hitel összege nem lehet több 50 millió forintnál.
A piaci lakáshitelkamatok csökkenését az tette lehetővé, hogy az elmúlt időszakban érezhető mértékben lejjebb kúsztak a bankközi kamatok – vagyis az az ár, amelyen a pénzügyi intézmények finanszírozáshoz juthatnak. Ennek nyomán a Biztosdöntés.hu által összegyűjtött adatok szerint több pénzintézet is lejjebb vitte egyes lakáshitelei árát, sőt, több bank az egyéb feltételeken is enyhített. A közeljövőben pedig várhatóan még többen léphetnek.
Az OTP Bank júliustól fél százalékkal csökkentette a végig fix kamatozású piaci lakáshitel standard kamatát, a Zöld Lakáshitelek beépített kedvezményét pedig megduplázta, 7,49 százalékos alap szintre. A megszerezhető kamatkedvezmények maximális mértéke 2 százalékra emelkedett, így az elérhető legalacsonyabb kamat 6,19 százalékra csökkent a piaci feltételű lakáshitelnél. Az OTP Bank a jelzáloghiteleknél szokásos kezdeti költségekhez kapcsolódóan is nyújt kedvezményeket.
Az Erste piaci alapú, 10 éves kamatperiódusú lakáshitelénél 6,34 százalékos az elérhető legalacsonyabb éves kamat, ha az ügyfél legalább 30 millió forintos hitelt igényel, és minden felkínált kedvezményt ki tud használni.
A Gránit Banknál 6,18 százalék a piaci feltételű, 10 éves kamatperiódusú lakáshitel éves kamata. A pénzügyi szolgáltató 100 000 forint díjkedvezményt is ad az induló költségekhez kapcsolódóan.
A Magnet Bank is a közelmúltban enyhített a piaci lakáshitelek feltételein. Így az akciós Stabil Tízes lakáshitelnél akár 5,30 százalékra is csökkenthető az éves kamat, ha az ügyfél minden kedvezményt ki tud használni. Induló díjkedvezmények itt is elérhetők.
Az MBH Banknál szintén a 10 éves kamatperiódusú hitelnél érhető el a legalacsonyabb, 6,69 százalékos éves kamat, ha teljesülnek a kért feltételek. Induló díjkedvezmények az MBH Banknál is elérhetők.
A CIB Banknál a piaci lakáshitelekhez kapcsolódóan is fut jóváírási akciót, amelynél 40 000 forint ajándékpénzt is kaphat az igénylő. A pénzintézet emellett szintén csökkentett egyes kamatokon: így a 10 éves kamatperiódusú lakáshitel éves kamata 6,64 százalék is lehet.
A K&H 5 éves kamatperiódusú, minősített fogyasztóbarát lakáshitelénél a kedvezményekkel együtt 6,79 százalék is lehet az éves kamat.
Az UniCredit Bank Stabil Kamat hitelénél 6,95 százalékos lehet a legalacsonyabb, éves kamat, miközben induló díjkedvezmények is elérhetők.
Napi