Az új rendszerben az önkormányzati bérlakásokat szociális, költségelvű, valamint piaci alapú kategóriákba sorolják. A legfontosabb változás, hogy

a szociális lakásoknál végleg eltörlik a lakbérlicitet.

A lakbérlicit olyan eljárás, amelyben a lakásbérlők a fizetendő havi lakbér összegére tesznek tételes ajánlatot. A bérleti jogot az kapja meg, aki a legmagasabb bérleti díjat vállalja az ingatlanért. Ezt a módszert leggyakrabban önkormányzatok vagy állami szervek használják üresen álló lakásaik bérbeadására.

Helyette egy egyértelmű szempontrendszeren alapuló igénylési eljárást vezetnek be, ahol hatósági döntés alapján rangsorolják a kérelmezőket. Az elbírálásnál jelentős előnyt élveznek a nagycsaládosok, az egyszülős háztartások, az alacsony jövedelműek, a tartós betegséggel vagy fogyatékossággal élők, valamint a gyermekvédelmi rendszerből kikerülők és a családok átmeneti otthonaiban lakók.

Bár a városban 2017 óta nem emelkedtek a bérleti díjak, az elmúlt évek magas inflációja

miatt most 15 százalékos emelésre kerül sor.

Ezzel együtt az önkormányzati lakhatás továbbra is rendkívül kedvező marad, hiszen egy átlagos szociális bérlakásért a piaci árnál mintegy 70 százalékkal kevesebbet kell fizetni.

A közlemény szerint a város vezetése elkötelezett a korábbi évtizedekben jelentősen lecsökkent lakásállomány megóvása és bővítése mellett. A tervek szerint az önkormányzat a következő tíz évben a helyi iparűzési adóból származó bevételeinek legalább öt százalékát fordítja majd bérlakásfejlesztésre, feltéve, hogy a szolidaritási hozzájárulás megszűnik, és a város szabadon rendelkezhet a bevételeivel. Emellett a bérbeadó Cívis Ház Zrt. a beszedett lakbérek legalább ötödét köteles az ingatlanok felújítására visszaforgatni.

Az új szabályozás kiemelten védi a meglévő bérlőket. A lejáró szerződéseket kérelemre további öt évvel meghosszabbítják, a nyugdíjkorhatárt betöltött szociális bérlők pedig ötévente folyamatosan megújíthatják a jogviszonyukat. Emellett megmarad a fiatalok lakhatását segítő Főnix Lakásprogram is, amely továbbra is öt évre szóló támogatást nyújt a 35 év alatti, Debrecenben dolgozó, határozatlan idejű munkaszerződéssel rendelkező munkavállalóknak.

A debreceni közgyűlés a jövő heti, 2026. augusztus 27-i ülésén dönt a rendelettervezetről. Ha a képviselők elfogadják a javaslatot, az új rendszer idén október 1-jén léphet hatályba.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.