Novák Előd írásbeli választ igénylő kérdést nyújtott be, amelyre Banai Péter Benő, a Magyar Nemzeti Bank alelnöke válaszolt.

„Az MNB egy korábbi lakáspiaci jelentéséből kiderült, hogy 2023 negyedik negyedévében új csúcsra ért a külföldi lakásvásárlók aránya, Zala vármegyében például minden ötödik lakásvásárló külföldi állampolgár. Hasonlóan elkeserítő a helyzet Somogy vármegyében és Budapest belső kerületeiben” – olvasható a Varga Mihálynak címzett kérdés felvezetésében.

A Mi Hazánk-os képviselő kérdései a következőek voltak:

• „Tudnák-e részletezni, hogy a tavalyi évben mely ország állampolgárai milyen arányban vásároltak lakásokat, földeket Magyarországon?
• Esetleg láthatjuk ezt vármegyénkénti (és budapesti) bontásban? Egyrészt hogy az aktuális vásárlók hány százaléka külföldi, másrészt hogy az ingatlanok hány százaléka van már külföldi kézben.
• A külföldiek ingatlanvásárlásainak aránya uniós összehasonlításban milyen Magyarországon?”

A legtöbben Németországból érkeznek Magyarországra

A kérdésekre Banai Péter Benő, a jegybank alelnöke Varga Mihály nevében, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) adatai alapján válaszolt, eszerint 2025-ben országosan a lakásvásárlók 4 százaléka volt külföldi.

„Ezen belül kiemelkedik a német állampolgárok aránya (1,1 százalékpont), továbbá relatív magas a román és a szlovák (0,6–0,5 százalékpont), a holland és a kínai (0,3–0,3 százalékpont), valamint az osztrák (0,2 százalékpont) állampolgárok aránya” – közölte.

A külföldi vásárlások Somogy és Zala megyében tapasztalt magas (2025-ben mindkét területen 11,3 százalékos) arányát több mint kétharmad részben szintén a németek vásárlásai tették ki, rajtuk kívül hollandok, osztrákok, svájciak voltak jelen a piacokon – tájékoztatott.

A többi megyében jellemzően a német állampolgárok, vagy az adott megyével határos ország(ok) állampolgárai voltak relatív többségben a külföldi lakásvásárlókon belül – tette hozzá.

Az EU-n kívüli vásárlók csak a fővárosi lakáspiacon voltak jelen relatív magas arányban. A kínai és vietnámi állampolgárok az összes lakásvásárlás 1,4 százalékát és 0,4 százalékát adták.

Budapesten a külföldiek több mint fele a pesti belső kerületekben (V., VI., VII., VIII., IX.) vett lakást, itt arányuk 13,2 százalékos volt. Ez utóbbin belül a kínai és vietnámi állampolgárok aránya rendre 3,5 százalékpont és 0,8 százalékpont volt. Valamelyest kiemelkedett még a pesti belső kerületekben az izraeli (0,8 százalékpont), a török (0,7 százalékpont), az orosz (0,6 százalékpont) és a francia (0,5 százalékpont) állampolgárok aránya is.

A többi kérdésre Novák Előd nem kapott választ, mert „a földvásárlásokat a Magyar Nemzeti Bank nem elemzi”. A jegybank nem rendelkezik arra vonatkozó adatokkal, hogy az ingatlanok hány százaléka van külföldi kézben, illetve uniós összehasonlításuk sincs a külföldiek ingatlanvásárlásairól – közölte Banai Péter Benő.