GazdaságSzerző: forbes 2026. 08. 04. 11 percnyi olvasás
A technológia a lakástulajdonosok kezébe helyezi az irányítást, hogy intelligensebb döntéseket hozzanak otthonukkal kapcsolatban, és itt az ideje, hogy több adatot szállítsanak nekik.
A technológia lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy jobban megismerjék és megértsék otthonaikat, mint valaha. Az érzékelők, az intelligens kapcsolatok, az alkalmazások és az új termékek révén az adatok áramlanak az otthonokban, az otthonokon belül és kívül.
A fizikai termékektől az alkalmazásokig az innovációk adatokat küldenek a lakástulajdonosoknak és onnan, okosabbá téve őket, nagyobb irányítást biztosítanak számukra, és teljesen megváltoztatják a lakástulajdonlási élményt, és így újragondolják azt a módot, ahogyan a termékek örökre az otthon részévé válnak.
Ezt az új vezérlést a lakástulajdonosok még soha nem tapasztalták meg, ezért most ez egy tanulási szakasz, amely megérett az új játékosok és az innováció számára.
Az egyik dolog, amit a lakástulajdonosok megtanultak, az az, hogy az adatok lehetővé teszik számukra, hogy intelligensen megnézzék otthonaikat, és olyan projekteket válasszanak, amelyek hatékonyabbá teszik otthonukat, ami egyben pénzt is tesz vissza a zsebükbe.
A GoodLeap, egy pénzügyi technológiai vállalat, amely értékesítési pontból finanszírozza a fenntartható lakásfejlesztéseket, arról számolt be, hogy körülbelül 21 000 lakástulajdonos vett részt egy második lakásfelújítási projektben 12 hónapon belül.
A GoodLeap indulása óta 156 633 lakástulajdonos két vagy több finanszírozott projektjét rögzítette, és 60-71%-uk másodszor kezd el egy másik projektkategóriát, ami arra utal, hogy otthonuk különböző aspektusait javítják idővel, nem pedig egyszerre.
A GoodLeap adatai azt mutatják, hogy a leggyorsabb növekedést az építési burkolati projektek tapasztalták. Például az energiahatékony ablakokkal és ajtókkal felszerelt házak kilencszeres növekedést produkáltak, a szigetelés és az időjárás viszontagságai pedig hatszoros növekedést mutattak 2022 óta. A hatékony vízmelegítés (beleértve a hőszivattyús vízmelegítőket is) több mint hatszorosára nőtt ugyanebben az időszakban, és a HVAC és hőszivattyús projektek, amelyek az otthonok energiafelhasználásának legnagyobb hajtóereje, 2025-ben csaknem háromszorosára nőttek.
A Green Builder Media COGNITION Smart Data jelentése szerint a fogyasztók 73,4%-a vásárolna teljesen elektromos házat 2026-ban, szemben a 2025-ös 36,7%-kal, ami 100%-os keresletnövekedést jelent. Ez a növekedés rávilágít arra, hogy az adatok okosabbá teszik a lakástulajdonosokat.
Egy másik termék, amelybe a lakástulajdonosok befektetnek otthonaik villamosítása érdekében, az indukciós kályhák.
„Nagy látens kereslet van az otthonuk villamosításába fektető emberek iránt” – mondta Sam Calisch, a Copper társalapítója és vezérigazgatója. "Azért indítottuk a céget, hogy az emberek könnyebben hozzáférhessenek a technológiákhoz. Fogtunk egy elektromos készüléket, és belehelyeztünk egy akkumulátort, amelyet csak bedugni kell, és úgy terveztük, hogy a meglévő infrastruktúrát kihasználja egy gáztűzhely számára."
Míg a tűzhely felárral jár, a telepítési költségek csökkennek, mivel nem szükséges a konyhát áthuzalozni. Például ahol a Copper nagy mennyiségben értékesít lakásokat, pénzt takarít meg az épület szén-dioxid-mentesítésével, valamint a régi, szivárgó gázcsövek karbantartásának megszüntetésével. Ráadásul az új kályhák segítenek elkerülni az egészségügyi veszélyeket és az ezekkel a problémákkal járó esetleges peres ügyeket.
„Egy Los Angeles-i épületet láttunk el rézkályhákkal, amelyek 800 000 dollárt takarítottak meg az elektromos korszerűsítések elkerülésével” – mondta Calisch a kályhákról, amelyek megtakaríthatják a telepítési munkát és költséget a telepítési folyamat során. "Egy hagyományos tűzhelyhez 240 wattot kell beépíteni. A konyhával és a csatlakozóval, a szolgáltatás frissítésével, az új panellel a költségek 1000 dollárról akár 10 000 dollárra nőnek, és mindez magában foglalja a vállalkozókkal való együttműködést, az árajánlatokat, a bonyolultságokat, az új vezetékek behelyezését."
Ismét több szempontból nagyobb kontrollt biztosít a háztulajdonosnak. A réz indukciós kályha rugalmasságot is biztosít az otthonnak, mert akkumulátorával napi terheléseltolódást végezhet, amely támogatja a rács igényeit.
A lakástulajdonosok nemcsak okosabbak az új projektek elindításakor, hanem dokumentálni is kezdik azokat, hogy a jövőben kézben tartsák az adatokat és információkat.
Otthonkezelő alkalmazás, az Oply azt mutatja, hogy a lakástulajdonosok által az elmúlt 90 napban az alkalmazásba bevitt projektek közel harmada olyan projekt, amelyet korábban már végrehajtottak.
„Visszatérnek, és újjáépítik a ház történetét, amely soha nem létezett sehol” – mondta az Oply vezérigazgatója, Lindsey Chrismon. "És a többi rész nagy része egyáltalán nem javítás, hanem az emberek dokumentálják, hol van a víz-, gáz- és elektromos elzárásuk, mielőtt bármi elromolna. Azt a használati útmutatót írják, amelyet soha nem adtak hozzá a házukhoz."
Ez a technológia lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy proaktívak legyenek otthonaik kezelésében.
"Az otthon az egyetlen olyan jelentős eszköz, amelyhez nincs használati útmutató. A lakástulajdonosok már készen állnak a várakozásra. Ők maguk készítik a rekordot, mielőtt bármi eltörne." – mondta Chrismon.
Az otthon történetének rekonstruálásával újraértékesíthető eszközt, garanciát, biztosítási bizonyítékot és nyugalmat teremtenek. A lakástulajdonosok dokumentálni tudják, hol vannak az elzárások és a panelek, mielőtt bármi eltörne.
Egy másik előny, hogy ennek kézben tartása olyan erőt ad nekik, mint még soha. Az Oply megmutatja, hogy amikor a háztulajdonosoknak pontosan megmondják, mit és mikor kell tenniük, akkor azt követik – az alkalmazásból javasolt feladatok kétszer gyorsabban fejeződnek be, mint a saját maguk által meghatározottak.
Ezen alkalmazások és termékek némelyike olyan árcédulával rendelkezik, amelyet a mai piacon sok lakástulajdonos nem akar felvállalni – mondta Grant Farnsworth, a The Farnsworth Group lakásfelújítási kutatócég elnöke.
„Szerintem fontos megérteni a sok fogyasztó költségvetési korlátait ezen a piacon, és azt, hogy ezek a korlátok milyen hatással lehetnek a technológia feláldozására egy olcsóbb termék mellett” – mondta.
De nem csak a lakástulajdonosok profitálnak belőle.
A közművek egyre gyakrabban fordulnak a lakástulajdonosokhoz segítségért a hálózat kiegyensúlyozásában. A Smart Energy Consumer Collaborative legújabb kutatása kimutatta, hogy az amerikaiak 66%-a hajlandó részt venni olyan keresletválasz-programokban, amelyek során a háztartások csökkenthetik vagy áthelyezhetik az áramfogyasztást a csúcsigény időszakában. A programok azonban újak, így jelenleg csak a háztartások 7%-a vesz részt ténylegesen.
„Egy új energiakörnyezet fejlődésében vagyunk” – mondta Preeti Bajaj, a Schneider Electric otthoni megoldásokért felelős ügyvezető alelnöke. "A fogyasztók szeretnék eldönteni, hogy mikor és milyen költséggel hűtsék a házat, vagy használjanak napenergiát vagy tárolót. A megfelelő időben beállíthatják, hogy melegebb legyen otthon, és jutalmat kapjanak a közműtől. Az emberek sokkal tudatosabbak és érdeklődőbbek a kereslet reagálási program iránt."
A Parks Associates kutatócég jelentése szerint az intelligens termosztátos háztartások 20%-a jelentkezik a kereslet-válasz programba.
E változások nagy katalizátora az elektromos járművek jelensége, amely megkétszerezheti egy otthon energiarendszerének terhelését. Bajaj elmondta, hogy az elektromos járművekkel felszerelt meglévő otthonok energiakapacitása elérte a 80%-ot, ami növeli a korszerűsített elektromos táblák szükségességét.
A maximális kapacitás elérése szorult helyzetbe hozta a lakástulajdonosokat, akik aggódtak amiatt, hogy feltölthetik-e az autókat, ugyanakkor a közművek aggódtak, mert több áramot kell küldeniük az otthonokba.
A lakástulajdonosok intelligensen akarják szabályozni ezeket a dinamikákat. Például, amikor úgy döntenek, hogy bedugják az autójukat, látni akarják, hogy a HVAC, a medenceszivattyú vagy a mosó be van-e kapcsolva, így dönthetnek úgy, hogy három órára kikapcsolják az autót, amíg az autó töltődik. Vagy a háztulajdonos dönthet úgy, hogy akkumulátoros tárolót használ, és elkerülheti a 10 000 dolláros többletköltséget az alaplap frissítése miatt.
„Ráadásul a hálózat szereti a stabil áramellátást” – mondta Bajaj. "Ez a legnagyobb változás, ami történik. Régen csak egy lineáris egyenlet volt. És most az otthonok kölcsönhatásba léphetnek az energiarendszerrel. Segíthetsz neki, és eldöntheted, hogyan veszel részt benne. Éld kényelmesebben az életed."
Bajaj azt tanácsolja a tervezőknek, hogy a lakások tervezése és építése során gondoljanak az energiaigényre, mert ez nem lehet utólag.
Ezt a kiskereskedelmi trendek is alátámasztják, amelyek azt mutatják, hogy az elektromos készülékekkel szembeni igények erősek és egyre erősebbek.
A Datavations, a lakásfelújítással foglalkozó adatelemző cég megvizsgálta a nagy dobozos kiskereskedők eladásait, és megállapította, hogy az elektromos víz a nagy dobozos vízmelegítő egységek eladásainak többségét, mintegy 53%-át teszi ki, és az idei év első negyedévében két éves csúcsot ért el. Mind a gáz-, mind az elektromos vízmelegítők értékesítése körülbelül 11%-kal nőtt ugyanebben az időszakban, ami azt mutatja, hogy a gáz nem zsugorodik, de az elektromosé halad előre.
Az elektromos vízmelegítők iránti jelenlegi kereslet leginkább a földrajzi elhelyezkedéstől függ. Az adatok azt mutatják, hogy az elektromos vízmelegítés iránti kereslet elsősorban a déli és az északkeleti régiók nagy részén jelentkezik, Florida pedig körülbelül 95%-ban elektromos, míg Maine, Carolinas és Tennessee szorosan lemaradtak. A gáz továbbra is vezet Kaliforniában, a hegyi nyugaton és az ipari középnyugaton.
A lakástulajdonosok tájékozott döntéseket hoznak a weboldalakon található információkkal, amelyek bemutatják és népszerűsítik az alacsonyabb energiafelhasználás előnyeit, csupán egyetlen apró döntés a lakástulajdonos szerepében.
A háztulajdonosnak kötelessége fenntartani legnagyobb pénzügyi befektetését és megvédeni azt. Az új otthonkezelési alkalmazások, mint például az Oply, ezeket az információkat a háztulajdonos kezében biztosítják. Az otthoni digitális katalógus létrehozásával a lakástulajdonosok nemcsak pénzt takaríthatnak meg, hanem meg is védhetik magukat a kockázatoktól.
„Ha két egyforma otthon van, és az egyikben minden dokumentálva van, az csökkenti az új lakástulajdonos kockázatát” – mondta Wilhelm Lundborg, a Homer otthonkezelési platform alapítója és vezérigazgatója. "Csökkenti annak kockázatát, hogy a nyugták, a dokumentációk, a lakásfelújítások és a határidők rögzítése révén otthonba lépjünk. Ez hozzáadott érték."
Az összes tárolt, digitális információ megosztható a család többi tagjával és a vállalkozókkal.
„A digitalizálás lehetőségét teremti meg – az adatok szeletelhetők, felkockázhatók, elemezhetők” – tette hozzá Lundborg. "Feloldja az adatpontok erejét, és összekapcsolja a pontokat."
Ez egy nagyszerű módja annak, hogy az új lakásépítők egy szép, letisztult új otthont hozzanak létre a készülékek összes specifikációjával, garanciával, energianyilatkozatokkal és kézikönyvekkel.
Ha a háztulajdonlás kockázatosnak tűnik, válasszon új biztosítást a Home Value Lock által nagyobb biztonságot ad a lakástulajdonosoknak azáltal, hogy a vásárlást követő első három évben zárolja lakásuk piaci értékét.
"Megvédjük lakásuk értékének egy részét a piaci visszaesések ellen, így biztosítva a kockázatok csökkentését és a vagyon megőrzését az egyre bizonytalanabb lakáspiacon" - mondta Oliver Tickner, a cég vezérigazgatója.
A biztosítási kötvény a piaci felértékelődésre és a környező lakások értékére vonatkozó adatokkal irányítja a lakástulajdonost.
A lakhatás jövője összefügg a táj többi részével. Mindenhol adatközpontok épülnek, amelyek energiát igényelnek a hálózattól, megváltoztatva a csúcsigényi görbét.
"Ha van otthoni intelligencia az adatközpont körüli otthonokban, akkor csúcseltolódást végezhet" - mondta a Schneider's Banjaj. "Ez a csúcsigény növekedését okozza, majd minden lakástulajdonos üzenetet kap, hogy itt a csúcsigény ideje, és megkérdezik, hogy csökkenteni akarják-e az energiafelhasználást vagy a HVAC-t ösztönzésképpen. Ha a közösség 50%-a részt vesz ebben, akkor képes hatékonyan felhasználni az energiát, és úgy érzi, hogy te irányítod ezeket a döntéseket."
Ahogy Farnsworth mondta, és amint arról egy COGNITION Smart Data tanulmány is beszámolt, az előzetes költségek egyetemes kihívást jelentenek ennek az evolúciónak, amely lehetőséget kínál az építőipari szakemberek számára, hogy megértsék a megfelelő tervezési megközelítést, ösztönzőket alkalmazzanak, és együttműködjenek a gyártókkal, hogy jobb termékmegoldásokat hozzanak létre, amelyek csökkentik az előzetes költségeket.
A jövő jobb otthontervezést jelent, több intelligenciával, és nagyobb irányítást biztosít a lakástulajdonosoknak a jobb integráció, láthatóság és adatok révén.
Napi