Kettős képet mutatott a hazai lakáspiac júliusban az ingatlan.com friss kereslet-kínálati összesítője alapján. Míg éves összevetésben mérséklődött a kereslet, havi alapon növekedés volt tapasztalható. Az éves visszaesést a társaság szerint elsősorban a tavaly nyári, az Otthon Start Program bejelentését követően kialakult kiemelkedően magas bázis magyarázza.

Júliusban országosan több mint 244 ezer telefonos érdeklődés érkezett eladó lakásokra és házakra, ami 14 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Júniushoz képest ugyanakkor 9,3 százalékkal nőtt a kereslet.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a következő három hónapban is hasonló jelenség várható, mivel tavaly ebben az időszakban érte el csúcspontját az Otthon Start Programhoz kapcsolódó kereslet. Emiatt éves összevetésben a lakáspiaci kereslet és forgalom visszaesése egyre nagyobbnak tűnhet.

A havi élénkülést elsősorban a kertes házak iránti érdeklődés növekedése támogatta, ebben a szegmensben 13,5 százalékos bővülést mértek. A lakások esetében közel 6 százalékkal emelkedett a kereslet.

Területileg jelentős eltérések alakultak ki. Szabolcs-Szatmár-Bereg, Csongrád-Csanád és Hajdú-Bihar vármegyében 30 százalék körüli vagy azt meghaladó havi keresletnövekedés következett be. Budapesten ezzel szemben a lakások és házak iránti érdeklődés mindössze 0,4 százalékkal nőtt júniushoz képest, ami lényegében stagnálásnak felel meg.

A kínálati oldalon a nyári szezonalitás érvényesült. Júliusban közel 30 ezer új eladó lakóingatlan-hirdetést adtak fel, ami 8 százalékkal kevesebb a júniusinál, éves összevetésben pedig 6 százalékos csökkenést jelent.

Az új hirdetések számának mérséklődése mellett az országos kínálat tovább bővült. Július végén 146,4 ezer eladó lakás és ház szerepelt a kínálatban, szemben a június végi 145,3 ezerrel. Az egy évvel korábbi, mintegy 136 ezres állományhoz képest ez közel 7 százalékos növekedést jelent.

A friss kínálat alakulásában is jelentős területi különbségek mutatkoztak. Budapesten, valamint Heves, Borsod-Abaúj-Zemplén, Bács-Kiskun, Pest és Békés vármegyében az újonnan meghirdetett ingatlanok száma 11–14 százalékkal csökkent júniushoz képest. Ezzel szemben Nógrád, Baranya, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Tolna vármegyében havi összevetésben 2–21 százalékkal nőtt az új hirdetések száma.