A Virginia állambeli Fairfax megyét régóta a gazdag intelligenciája és gazdagsága határozza meg. A székhelye11 Fortune 500 vállalatnégy amerikai hírszerző ügynökség pedig Virginia kis északi csücskében, a District of Columbia közelében ül.

Az ország fővárosához való közelsége Fairfax megyét logikus bázissá tette a turisták számára, de önmagában aligha célpont. Ez megváltozott a Reston utáni évtizedbenátfogó tervet fogadott ela kisvasúti tranzitállomás területei körül. Haladjon előre 2026-ig, és egy egykor feltételezett város ad otthont egy JW Marriott Residencesnek és egy JW Marriottnak is; a két ingatlan tavaly nyílt meg a virágzó Reston Station telephelyen.

Ezek az első JW Marriott ingatlanok Virginia államban – a globális szállodalánc luxusportfóliójának túlnyomó részét már késve.

De miért Reston? És miért most?

Reston, Virginia JW Marriott: A Walker paradicsoma

Bruce Rohr, a JW Marriott & The Luxury Collection alelnöke és globális márkavezetője szerint a szállodalánc már a D.C. szívében található JW Marriott-tal kínálta a „kívintesszenciális városi élményt”.

„A JW Marriott Reston Station kiegészíti ezt a kínálatot – mondta Rohr – azáltal, hogy a luxus másfajta megnyilvánulását kínálja – amely egy élénk, tranzitorientált közösségben gyökerezik, ahol a vendégek zökkenőmentesen hozzáférhetnek világszínvonalú étkezési, wellness-, lakossági, kulturális és üzleti élményekhez egy kiegyensúlyozottabb, sétálható környezetben.”

Anthony DiGregorio séf, a Simon in the executive séfjeJW Marriott Reston állomás, „feltörekvő területnek” nevezte. Ez igaz, de nem a szokásos értelemben. A Census Bureau adatai szerint az ingatlanok üzleti célú megnyitása előtt Reston jómódú (154 151 dollár) és iskolázott is volt (a felnőttek 71,8%-a rendelkezik alapképzéssel vagy diplomával).

A Metro Silver Line érkezése2014 júliusábannyilvánvaló katalizátor volt. Négy évvel később a Reston részletes várostervezési irányelveket, épületmagasságokat, utcaképeket, gyalogos tervezést, vegyes használatú követelményeket és közterületi szabványokat fogadott el. Egy álmos felsőbb osztályú külváros, amely hálószobás közösségből szélvárossá változott.

Mindezt az önkormányzati tervezési kódexekben írták le, mielőtt a Marriott aláírta a csatlakozástA sor a Reston állomáson.

„Erős keresletet látunk olyan helyek iránt, amelyek a városközpont kényelmét és energiáját kínálják, miközben kiegyensúlyozottabb életstílust biztosítanak” – mondta Rohr.

Reston, Virginia JW Marriott: Lakóközpont

Tysons (Fairfax megye központi üzleti negyede) hasonló profillal rendelkezik a régióban. Van egy Silver Line állomása, jómódú lakosai és nagyobb munkaadói (Booz Allen Hamilton, Freddie Mac, Capital One stb.). De a környék kevésbé járható, mint Reston és egyszerReston állomáskitölti a bérlők sorát, ott több tennivaló lesz a nyomvonal keresése és a Silver Line elérése között D.C. vagy Dulles repülőtérre.

Az iker-Marriott ingatlanokon kívül egy másik lakótorony is rögzíti az állomást.BLVD Haleyfunkciók egybeltéri golfszimulátorés egy két hálószobás egységgel büszkélkedhetbérbeadása havi 6900 dollárért. Mind ezt, mind a Marriottsot a Comstock fejlesztette ki. Míg a BLVD Haley a bérlőket vonzza, a JW Marriott Residences a jó tartású vásárlókat vonzza, hogy ott lakjanak, ahol dolgoznak (vagy legalábbis annak közelében). Penthouse egységét óriási 10,25 millió dollárért kelt eláprilisban.

A Marriott szelektív megközelítést alkalmaz, amikor egy szállodát luxusszállásokkal kombinál. Rohr hangsúlyozta, hogy a két JW Marriott ingatlan inkább kiegészíti egymást, nem pedig versenyez.

„A legerősebb szálloda- és lakóépületek inkább integráltnak, mint szomszédosnak érzik magukat” – mondta.

Reston, Virginia JW Marriott: Amenities Abound

A JW Marriott szállodában 14 junior lakosztály, négy executive lakosztály és egy elnöki lakosztály található, amelyek mindegyike padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik. Egy figyelemreméltó előny: 14 „figyelemfelkeltő szoba”, ez a koncepció a wellness által ihletett utazók számára készült. Ezek a standard vagy junior suite szállások fokozott wellness-programot kínálnak a szoba tetejére.

Az ezekben a szobákban megszálló vendégek egy jógaszőnyeggel, könnyű súlyzókkal és válogatott éberségi eszközökkel ellátott wellness-alkovót vehetnek igénybe. A személyre szabott alvás- és wellness-tanácsadás kiemeli tartózkodásának élményszerű részét. A Marriott a Reston Station ingatlant választotta „Mindful Rooms and Floors” koncepciójának debütálására, amely „a szándékosabb és személyre szabottabb tartózkodást kereső utazók számára készült”.

Talán ez egy kísérlet. Vagy talán ez elengedhetetlen D.C.-ben a többi városi piachoz képest.

„Ahogy a környék tovább fejlődik, úgy gondolom, hogy egyre inkább egy önálló városi központnak fog érezni magát – olyannak, amely kiegyensúlyozottabb, életstílus-vezérelt ritmussal elérhetővé teszi a nagyobb Washington D.C. régiót” – mondta Rohr.

A Marriott ingatlanok ékköveiA sor a Reston állomáson, egy 1,3 milliárd dolláros projekt, körülbelül 1,5 millió négyzetméteren. Kezdi úgy nyilatkozni, hogy a legjobb választás a D.C. körzetében azok számára, akik üzleti vagy szabadidős céllal látogatják a területet.

Sőt, a Marriott márka segít abban, hogy Reston önmaga úti céljaként szerepeljen a térképen.