Az Egyesült Királyságban a jelzáloghitelek átlagos kamatlábai az egy hónappal ezelőtti szintre emelkedtek, mivel a Közel-Keleten kiújuló feszültségek átterjednek a lakástulajdonosokra.

A hitelezők finanszírozási költségei nőttek, mivel a piacok úgy ítélik meg, hogy egy elhúzódó konfliktus csökkenti a központi bankok kamatcsökkentésének lehetőségét.

Az öt legnagyobb High Street bank számos hitelező közé tartozik, amelyek az elmúlt napokban megemelték az új fix ügyletek kamatait.

A Bank of England legújabb előrejelzései szerint valamivel több mint ötmillió lakástulajdonosnak kell arra számítania, hogy havi jelzáloghitel-törlesztőrészlete növekedni fog 2028 végére.

A jelzáloghitelek kamatai csökkentek, mivel az Egyesült Államok és Irán közötti tűzszünet kezdetben érvényben volt.

Az újabb sztrájkok és a huthi milícia Vörös-tengeri olajszállító tartályhajók elleni támadásai azonban újra fellángolták a globális energiaellátással kapcsolatos félelmeket.

Május óta csütörtökön először érte el hordónkénti 100 dolláros olajár a több napos emelkedést követően, ami felkeltette a félelmet a magasabb inflációtól és a kamatcsökkentések kisebb valószínűségétől.

Tízből több mint nyolc jelzáloghitel-ügyfél rendelkezik fix kamatozású ügyletekkel.

Az ilyen jelzáloghitel kamata az ügylet lejártáig, általában két-öt év után nem változik, és helyette újat választanak.

A Moneyfacts pénzügyi információs szolgálat szerint egy új, kétéves fix ügylet átlagos kamata 5,58%. Bár az elmúlt napokban folyamatosan emelkedett, az áprilisi iráni háborús csúcs, 5,9% alatt marad.

Az ötéves fix ügylet átlagos kamata 5,6%.

"Hihetetlenül frusztráló lesz a hitelfelvevők számára, ha azt látják, hogy a kamatlábak visszaemelkednek az egy hónappal ezelőtti szintre. Az elmúlt hetekben tapasztalt pozitív előrelépés mára teljesen elveszettnek tűnik, de a piacnak egy stabilitási időszakra van szüksége" - mondta Rachel Springall, a Moneyfacts pénzügyi szakértője.

Azt mondta, hogy 100 ügyletet ideiglenesen visszavontak, mivel a hitelezők felülvizsgálják árazási terveiket.

Azt javasolta, hogy bárki, akinek idén újra jelzálogba kell kölcsönöznie, most idő előtt köthessen új szerződést meglévő hitelezőjével, de kérjen segítséget egy brókertől is, hogy megtudja, vannak-e máshol jobb ajánlatok.

"A brókerek horgonyt jelentenek a viharos időkben, mivel segíthetnek a hitelfelvevőknek lépést tartani a változásokkal, és lépésről lépésre ott lehetnek a jelzáloghitel-igénylés során" - mondta.

A hitelfelvevőket felvidította a jelzáloghitelek kamatainak júniusi és júliusi eleji csökkenése, de a brókerek szerint a legutóbbi változások a szektor bizonytalanságát jelzik.

"Minden hitelfelvevőnek, aki a kamatcsökkentésben reménykedik, hogy folyamatos trenddé váljon, újra kell gondolnia" - mondta David Hollingworth, az L&C Mortgages munkatársa.

"A Momentum körülbelül fordulatot hajtott végre, és most egyértelműen a fix kamatlábak felé tolódott el, legalábbis rövid távon."