GazdaságSzerző: portfolio 2 órával ezelőtt 3 percnyi olvasás
Tovább emelkedtek az ingatlanárak Nyugat-Magyarországon 2026 első nyolc hónapjában. A négyzetméterárak átlagosan 10-21 százalékkal nőttek, és már minden vizsgált régióban meghaladják az országos vidéki átlagot. A Duna House adatai szerint ugyanakkor a piac kettészakadt, hiszen míg a Győr-Sopron térségben szárnyal a kereslet, a Balaton és a Velencei-tó környékén látványosan megtorpantak az eladások. A lakáspiac kiemelt téma lesz a Property Investment Forum konferencián, érdemes lesz velünk tartani!
A Székesfehérvár, Veszprém és Siófok alkotta régióban nőttek a legmagasabbra az árak augusztusra, itt 862 ezer forintba kerül egy négyzetméter. Bár a drágulás itt volt a legmérsékeltebb, mintegy 10 százalékos,
a magas árszint miatt a vevői aktivitás jelentősen visszaesett, így egy év alatt 43 százalékkal csökkent a tranzakciók száma.
Érdekesség, hogy ebben a térségben kiugróan sok a panellakás, amelyek átlagosan 20 százalékkal olcsóbbak a téglaépítésű lakásoknál. Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője szerint
a Balaton és a Velencei-tó vonzáskörzetében egyértelműen a megnövekedett árak okozták a kereslet csökkenését.
Ezzel szemben a Győr, Sopron, Pápa és Mosonmagyaróvár térségének piaca valósággal felrobbant. A négyzetméterárak itt is elérték a 868 ezer forintot, ami 13 százalékos éves drágulást jelent, miközben a lezárt tranzakciók száma egy év alatt közel megduplázódott. A szakértő rámutatott, hogy ebben a régióban a kereslet jócskán meghaladja a kínálatot. Ezt jól mutatja, hogy az eladók alig engednek a hirdetési árból, így a végső alku mértéke mindössze 2 százalék körüli, míg a többi vizsgált térségben a 3-4 százalékot is meghaladja.
A Tatabánya környéki ingatlanpiacon 678 ezer forint körül alakult az átlagos négyzetméterár, ami 15 százalékos emelkedés tavalyhoz képest. A vevők itt fele-fele arányban befektetők és első lakásukat vásárlók, az ingatlanok fele pedig két hónapon belül elkel.
A legnagyobb ütemű, több mint 20 százalékos drágulást a Szombathely, Zalaegerszeg, Keszthely és Körmend térségében fekvő piacon mérték. A 708 ezer forintos négyzetméterár ellenére itt cserélnek gazdát a leggyorsabban az ingatlanok, a kínálatot pedig szinte kizárólag téglaépítésű lakások alkotják.
A Duna House a negyedik negyedévben sem vár trendfordulót a hazai piacon: Szegő Péter szerint ahol jelenleg is élénk a kereslet, ott marad a gyors értékesítési idő és a minimális alku.
Azokon a területeken viszont, ahol a vevők kivárnak, az elkövetkező hónapokban akár kismértékű árcsökkenés is elképzelhető.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
Napi